6 schöne Neubau-Eigentumswohnungen
Abb.: ähnlich
Abb.: beispielhafte Darstellung
Praktischer und schöner kann man kaum leben: Scharnebeck liegt nur wenige Minuten vor den Toren Lüneburgs, die Autobahn nach Hamburg ist hervorragend zu erreichen. Dabei lässt die wunderbare, wasserreiche Natur einen die Nähe zu den Städten rasch vergessen. Besser lässt sich ländliches Wohnen mit perfekter Anbindung nicht verbinden.
Das Objekt Alt Scharnebeck bietet sechs moderne, sehr gut ausgestattete Wohnungen mit 3 bis 5 Zimmern.
Eigentumswohnungen
Stellplätze
Abb.: beispielhafte Darstellung
Ihre Vorteile im Überblick
Energiesparende Bauweise
Solide Dämmung und ein durchdachtes Versorgungskonzept sorgen für ausgezeichnete Verbrauchswerte.
Helles Ambiente
Hochwertige Ausstattung in hellem, freundlichem Ambiente
Genug Platz für Ihre Entfaltung
Funktionales und zugleich eindrucksvolles Design mit attraktiven Raumgrößen sowie ergänzenden Keller- und Hobbyräumen.
Ideale Lage und Infrastruktur
Naturnahes Leben mit hervorragender Anbindung an Straße und Schiene
Das Objekt
Modernes Wohnhaus mit 6 Wohnungen mit 3 - 5 Zimmern von ca. 84 - 116 m²
Fügt sich harmonisch in die Umgebung ein
Klassisches Design mit modernster Technik
Schön angelegtes Grundstück
Terrasse oder Balkon zu jeder Wohnung - Sonne und Luft tanken zu jeder Jahreszeit
Aufzug und Kellerräume
Heizungskonzept mit Gasbefeuerung und Solarunterstützung
Interessante Grundrisse, teils über zwei Etagen
Hochwertige Ausstattung
Viel Licht, viel Raum – ideal für Paare und Familien
Abb.: ähnlich
Dachgeschoss
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Wohnung 6
Wohnfläche:
ca. 89,99 m²
Wohnung 5
Wohnfläche:
ca. 90,07 m²
Obergeschoss
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Wohnung 4
Wohnfläche:
ca. 84,67 m²
Wohnung 3
Wohnfläche:
ca. 84,77 m²
Erdgeschoss
auf Grundriss klicken für vollständige Größe
Wohnung 2
Wohnfläche:
ca. 116,51 m²
barrierearm
Wohnung 1
Wohnfläche:
ca. 116,61 m²
barrierearm
Preiseliste
| Etage | Whg. | Größe (ca.) | Zimmer | Preis* € | Stellplatz** € | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| * Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der Grunderwerbsteuer, Maklercourtage (4,76 % inkl. ges. MwSt.) und Notar- und Grundbuchkosten. ** Stellplatz ist optional. Stand: Mai 2019 |
||||||
| EG (Mais.) | 1 | 116,61 m2 | 5 | 379.000,– | 7.500,– | verkauft |
| EG (Mais.) | 2 | 116,51 m2 | 5 | 379.000,– | 7.500,– | verkauft |
| OG | 3 | 84,77 m2 | 3 | 299.000,– | 7.500,– | verkauft |
| OG | 4 | 84,67 m2 | 3 | 299.000,– | 7.500,– | verkauft |
| DG (Mais.) | 5 | 90,07 m2 | 3 | 319.000,– | 7.500,– | verkauft |
| DG (Mais.) | 6 | 89,99 m2 | 3 | 319.000,– | 7.500,– | frei |
Attraktives Ambiente
WOHNEN MIT LÄNDLICHEM CHARME
Etwas Gutshofambiente, eine Portion Backsteinharmonie – das durchdachte und attraktive Objekt Alt Scharnebeck sorgt dafür, dass das neue Zuhause schnell zur Heimat wird. Viel Raum und viel Licht machen aus den hochwertig ausgestatteten Wohnungen Lebensmittelpunkte für Jung und Alt, für Singles, Paare und Familien.
Die Immobilie wurde mit viel Sinn für Details errichtet und spiegelt ein stimmiges Wohnkonzept wider. Der norddeutsche Baustil mit geräumigen Wohn-Ess-Bereichen, freundlichen Badezimmern und großformatigen Fenstern macht das Objekt Alt Scharnebeck zu einem Anwesen aus einem Guss, dass sich mit seiner klassischen Fassade hervorragend in die Umgebung einfügt.
Abb.: beispielhafte Darstellung
Abb.: beispielhafte Darstellung
Hightlights der Ausstattung
Balkon oder Terrasse, schön angelegter Garten
Barrierefreier Zugang, barrierearme Wohnungen im EG
Besonders hochwertig ausgestattete Bäder
Moderne, freundliche Badezimmer, teils mit separatem Gäste-WC
Anspruchsvolle Architektur
Modernes und zugleich zeitloses Design in ländlichem Ambiente
Großzügiges Raumkonzept
Fliesen nach Wahl der Käufer
Keller- und Hobbyräume
Pkw-Stellplätze
Die Lage
LÄNDLICHES AMBIENTE MIT HERVORRAGENDER VERKEHRSANBINDUNG
Scharnebeck ist Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde und rund 800 Jahre alt. Der Ort ist idyllisch gelegen zwischen der Mittelstadt Lüneburg mit ihrem historischen Zentrum und dem Naturpark Elbufer-Drawehn. Dadurch bietet sich den Einwohnern eine hervorragende Mischung aus umfangreicher Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und viel Natur mit hohem Freizeitwert.
Das Anwesen Alt Scharnebeck besticht durch seine zentrale und doch ruhige Lage mitten im Ort. Eine Reihe von Geschäften und gastronomischen Angeboten sind fußläufig gut erreichbar.
Im Ort selbst gibt es zudem ein Einkaufszentrum. Nach wenigen Gehminuten ist man am Schiffshebewerk, einem technischen Meisterwerk, das viele Besucher anzieht. Trotz der ländlichen Umgebung bieten sich den Menschen in der Region zahlreiche kulturelle Möglichkeiten. Scharnebeck zeichnet sich zudem durch eine starke soziale Gemeinschaft aus. Und Berufspendler sind schnell in Lüneburg oder Hamburg.
Hightlights der Umgebung
Lüneburger Altstadt
Lüneburger Heide
Salztherme Lüneburg
Leuphana Universität
Theater Lüneburg
Beratung und Vertrieb
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Kontakt
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Beratung und Vertrieb
Lünebauträger Immobilien GmbH
0 58 50 / 97 11 90
Holzer Straße 12 | 21398 Neetze
Generalunternehmen
Heinz Schumacher GmbH
0 58 50 / 2 22
Holzer Straße 12 | 21398 Neetze
Beratung und Vertrieb
Hornung Immobilien
0171 7553986
Wedenkamp 8 | 21398 Neetze
BV Alt Scharnebeck
Abb.: ähnlich
Objektadresse
Alt Scharnebeck 2 | 21379 Scharnebeck
Energieeffizienzklasse A, 40,3 KWh/(m²*a)
Baubeschreibung
Hier können Sie sich die Baubeschreibung herunterladen:
Haftungsausschluss
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Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt und entsprechen zum Zeitpunkt der Herausgabe der Website oder des Prospekts dem aktuellen Stand der Informationen. Die Abbildungen und Visualisierungen sind Beispiele, sie sind nicht Bestandteil des Vertrags und stellen keinen Leistungsumfang dar. Das gilt auch für die in Grundrissen, Fotos und Illustrationen abgebildeten Küchen, das Mobiliar und die Ausstattung auch in puncto Detail und Farbe der Objekte, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, Änderungen, Irrtümer und Druckfehler sind ausdrücklich vorbehalten. Das gilt natürlich nicht bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen falschen Angaben. Auch durch künftige wirtschaftliche Entwicklungen, Änderungen behördlicher oder gesetzlicher Neureglungen bedingte Abweichungen sowie technische Änderungen, die sich für die Durchführung der Baumaßnahme als zweckmäßig erweisen, behalten wir uns vor. Bei widersprüchlichen Angaben in der Bau- und Objektbeschreibung zu anderen Unterlagen wie Planungen und Beiträgen von Fachingenieuren hat stets die mit dem jüngsten Datum Gültigkeit. Die genannten Änderungen dürfen keine Wertminderung des Vertragsobjektes zur Folge haben und müssen für den Käufer zumutbar sein. Die Änderung der Wohnfläche bis maximal 3,0 % gilt insbesonders als zumutbar.
Alle Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, sowie einer Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.