6 schöne Neubau-Eigentumswohnungen

Abb.: ähnlich

Abb.: beispielhafte Darstellung

Praktischer und schöner kann man kaum leben: Scharnebeck liegt nur wenige Minuten vor den Toren Lüneburgs, die Autobahn nach Hamburg ist hervorragend zu erreichen. Dabei lässt die wunderbare, wasserreiche Natur einen die Nähe zu den Städten rasch vergessen. Besser lässt sich ländliches Wohnen mit perfekter Anbindung nicht verbinden.

Das Objekt Alt Scharnebeck bietet sechs moderne, sehr gut ausgestattete Wohnungen mit 3 bis 5 Zimmern.

Eigentumswohnungen

Stellplätze

Abb.: beispielhafte Darstellung

Ihre Vorteile im Überblick

Energiesparende Bauweise

Solide Dämmung und ein durchdachtes Versorgungskonzept sorgen für ausgezeichnete Verbrauchswerte.

Helles Ambiente

Hochwertige Ausstattung in hellem, freundlichem Ambiente

Genug Platz für Ihre Entfaltung

Funktionales und zugleich eindrucksvolles Design mit attraktiven Raumgrößen sowie ergänzenden Keller- und Hobbyräumen.

Ideale Lage und Infrastruktur

Naturnahes Leben mit hervorragender Anbindung an Straße und Schiene

Das Objekt

Modernes Wohnhaus mit 6 Wohnungen mit 3 - 5 Zimmern von ca. 84 - 116 m²

Fügt sich harmonisch in die Umgebung ein

Klassisches Design mit modernster Technik

Schön angelegtes Grundstück

Terrasse oder Balkon zu jeder Wohnung - Sonne und Luft tanken zu jeder Jahreszeit

Aufzug und Kellerräume

Heizungskonzept mit Gasbefeuerung und Solarunterstützung

Interessante Grundrisse, teils über zwei Etagen

Hochwertige Ausstattung

Viel Licht, viel Raum – ideal für Paare und Familien

Abb.: ähnlich

Dachgeschoss

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Wohnung 6

Wohnfläche:
ca. 89,99 m²

Wohnung 5

Wohnfläche:
ca. 90,07 m²

Obergeschoss

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Wohnung 4

Wohnfläche:
ca. 84,67 m²

Wohnung 3

Wohnfläche:
ca. 84,77 m²

Erdgeschoss

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Wohnung 2

Wohnfläche:
ca. 116,51 m²
barrierearm

Wohnung 1

Wohnfläche:
ca. 116,61 m²
barrierearm

Preiseliste

EtageWhg.Größe (ca.)ZimmerPreis* €Stellplatz** €Status
* Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der Grunderwerbsteuer, ­Maklercourtage (4,76 % inkl. ges. MwSt.) und ­Notar- und Grundbuchkosten.
** Stellplatz ist optional.
Stand: Mai 2019
EG (Mais.)1116,61 m25379.000,–7.500,–frei
EG (Mais.)2116,51 m25379.000,–7.500,–frei
OG384,77 m23299.000,–7.500,–frei
OG484,67 m23299.000,–7.500,–frei
DG (Mais.)590,07 m23319.000,–7.500,–frei
DG (Mais.)689,99 m23319.000,–7.500,–frei

Attraktives Ambiente

WOHNEN MIT LÄNDLICHEM CHARME

Etwas Gutshofambiente, eine Portion Backsteinharmonie – das durchdachte und attraktive Objekt Alt Scharnebeck sorgt dafür, dass das neue Zuhause schnell zur Heimat wird. Viel Raum und viel Licht machen aus den hochwertig ausgestatteten Wohnungen Lebensmittelpunkte für Jung und Alt, für Singles, Paare und Familien.

Die Immobilie wurde mit viel Sinn für Details errichtet und spiegelt ein stimmiges Wohnkonzept wider. Der norddeutsche Baustil mit geräumigen Wohn-Ess-Bereichen, freundlichen Badezimmern und großformatigen Fenstern macht das Objekt Alt Scharnebeck zu einem Anwesen aus einem Guss, dass sich mit seiner klassischen Fassade hervorragend in die Umgebung einfügt.

Abb.: beispielhafte Darstellung

Abb.: beispielhafte Darstellung

Hightlights der Ausstattung

Balkon oder Terrasse, schön angelegter Garten

Barrierefreier Zugang, barrierearme Wohnungen im EG

Besonders hochwertig ausgestattete Bäder

Moderne, freundliche Badezimmer, teils mit separatem Gäste-WC

Anspruchsvolle Architektur

Modernes und zugleich zeitloses Design in ländlichem Ambiente

Großzügiges Raumkonzept

Fliesen nach Wahl der Käufer

Keller- und Hobbyräume

Pkw-Stellplätze

Die Lage

LÄNDLICHES AMBIENTE MIT HERVORRAGENDER VERKEHRSANBINDUNG

Scharnebeck ist Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde und rund 800 Jahre alt. Der Ort ist idyllisch gelegen zwischen der Mittelstadt Lüneburg mit ihrem historischen Zentrum und dem Naturpark Elbufer-Drawehn. Dadurch bietet sich den Einwohnern eine hervorragende Mischung aus umfangreicher Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und viel Natur mit hohem Freizeitwert.

Das Anwesen Alt Scharnebeck besticht durch seine zentrale und doch ruhige Lage mitten im Ort. Eine Reihe von Geschäften und gastronomischen Angeboten sind fußläufig gut erreichbar.

Im Ort selbst gibt es zudem ein Einkaufszentrum. Nach wenigen Gehminuten ist man am Schiffshebewerk, einem technischen Meisterwerk, das viele Besucher anzieht. Trotz der ländlichen Umgebung bieten sich den Menschen in der Region zahlreiche kulturelle Möglichkeiten. Scharnebeck zeichnet sich zudem durch eine starke soziale Gemeinschaft aus. Und Berufspendler sind schnell in Lüneburg oder Hamburg.

Stintmarkt Lüneburg

Hightlights der Umgebung

Lüneburger Altstadt

Lüneburger Heide

Salztherme Lüneburg

Leuphana Universität

Theater Lüneburg

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BV Alt Scharnebeck

Abb.: ähnlich

Objektadresse

Alt Scharnebeck 2 | 21379 Scharnebeck
Energieeffizienzklasse A, 40,3 KWh/(m²*a)

Baubeschreibung

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Alle Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, sowie einer Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.